宁国市国有资产投资运营有限公司所属宁墩路北侧（原教师进修学校）房产六年租赁权拍卖公告

项目编号：NGSCQ21038

受委托,我公司对以下标的按现状在宣城市公共资源交易中心网以网络竞价方式对三年租赁权进行公开拍卖：

一丶标的基本信息：

二、竞买人资格要求：

1、具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用境内外企事业法人及其他组织、自然人。

2、经营范围：承租人经营行业应当符合法律和行政法规允许的范围，不得经营存在安全隐患、影响公共安全和市容市貌等项目。

三、竞买报名：

1、报名方式：网上报名 。凡对本公告拍卖标的有意向且符合条件的竞买人可点击本公告下方“我要报名”按钮进行网上登记注册和报名（注册信息必须真实、有效，具体流程详见宣城市产权交易系统操作手册）。

2、报名时间：2021年6月9日至2021年6月15日（工作日）

3、报名时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

（1）个人参与竞买的：

①个人身份证正反面（原件）；

②竞买保证金交款凭证。

（2）企事业法人及其他组织参与竞买的：

①营业执照或统一社会信用代码证等原件；

②法定代表人身份证正反面（原件）；

③竞买保证金交款凭证；

④如授权他人代为办理的，须上传法人授权委托书及代理人身份证。

四、竞买保证金：

1、保证金数额：100000元/标的；

2、保证金交纳截止时间为： 2021年6月15日17:00（以到账时间为准）；

3、保证金银行及账号：

4、有关要求：

（1）汇款方式：为了使您的保证金退还手续更加便捷，请竞买人以电汇或转账方式缴纳保证金，竞买不成，保证金凭《退保申请表》退回竞买人原账户；

（2）汇款人：竞买保证金的交纳方与竞买人名称必须一致。

五、看样时间及联系方式：

1、看样时间：自公告之日起至2021年6月15日下午17:00止（工作日）；

2、联系人：童经理，联系电话：17718106639

六、拍卖方式及竞价时间：

1、拍卖方式：本次拍卖分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

七、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

八、签订成交确认书及退还保证金：

竞价结束后，竞得人须在成交结果公示期结束后3个工作日内到宁国市国有资产投资运营有限公司签订《成交确认书》，并按以下标准分档累加计算佣金支付到拍卖人账户，拍卖成交总价在1000万元（含）以下的部分按0.95%计算，超过1000万元（不含）以上至3000万元以下的部分按0.1%计算。竞得人在签订成交确认书后3个工作日内与出租方宁国市国有资产投资运营有限公司签订《租赁合同》并按合同约定缴纳租金至出租方指定账户。

竞得人缴纳的竞买保证金凭《退保申请表》、《租赁合同》到交易中心财务科办理退还手续，未竞得人的竞买保证金同上退还（不计息），保证金退回竞买人原账户；竞得人未在规定的时间内签订《租赁合同》和交纳租金的，应当承担违约责任，出租方有权取消其竞得资格，其竞买保证金不予返还，竞买保证金自动转为违约金。如重新拍卖，原竞得人不得参加竞买。

九、特别说明：

1、本场网络竞价会竞价公告的数据由出租方宁国市国有资产投资运营有限公司提供，如有出入不影响成交价格。竞买人应事先对标的物现状仔细了解，自行组织现场查验标的物，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。

2、竞买人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

3、租赁期限内，因经营需要并经出租方书面同意，竞得人可以对承租房屋进行装饰、装修，但不得改变租赁房屋的建筑结构和房屋用途。租赁期限届满或者本协议依约解除后，竞得人向出租方返还的租赁房屋，应当符合初始承租时的状态。如果竞得人不拆除装饰、装修物，出租方有权无偿接受该装饰、装修物，而竞得人无权向出租方提出任何经济补偿要求。

4、租赁期限内前三个年度租金按成交价格维持不变，第四年起租赁价格根据第三方评估公司评估的价格执行，但不低于上年度租金。

5、竞得人在与出租方签订租赁合同中约定租赁合同履约保证金、明确担保人。租赁期满，经出租方验收合格后，租赁合同履约保证金由出租方退还（不计息）给竞得人。

十、特别约定：

1、竞买人自愿参加此次标的的网络拍卖，竞买人交纳竞买保证金后，竞买人即承诺以不低于起拍价（拍卖保留价）应价，否则所交纳的竞买保证金自动转为违约金。若有其他竞买人应价，则本义务自动免除。

2、本次拍卖，如出现两个或两个以上的竞买人且产生竞价，竞得人竞得租赁权而未按期签订租赁合同或交纳租金等情形的，取消竞得资格，竞得人所交纳的竞买保证金自动转为违约金，最终报价排第二的竞买人顺延作为最终竞得人，委托方予以确认，不再另行组织租赁权拍卖。最终报价排第二的竞买人顺延作为最终竞得人，委托方予以确认后享受相应权利承担相应义务。

3、若最终报价排第二的竞买人竞得后再次出现违约的，取消其竞得资格，其竞买保证金不予返还，竞买保证金自动转为违约金，本次竞拍终止不再顺延，另行组织租赁权拍卖。如重新拍卖，原竞得人及直系亲属不得参加出租方组织的任何竞买活动。