含山县和谐苑二期、长山路小区、山水苑小区、西苑A区、攀桂佳苑东区等小区招租公告

项目编号MAS-HS-2019003

      受含山县龙亢置业有限公司委托，我公司将对含山县和谐苑二期、长山路小区、山水苑小区、西苑A区、攀桂佳苑东区、下垄小区等小区75处房产进行公开招租，租赁期限均为三年。欢迎符合竞租条件的意向竞租人在规定的时间、地点参加竞租。

一、招租标的慨况：

1、出租人：含山县龙亢置业有限公司

2、拍租人：安徽沃尔德拍卖有限公司

3、拍租时间：2019年4月17日下午14:30

4、拍租地点: 含山县公共资源交易中心第一开标室

（褒禅山路与望梅路交叉口，住建局大楼一楼东侧）

1. 招租标的简介：位于含山县和谐苑二期、长山路小区、山水苑小区、西苑A区（B区）、攀桂佳苑东区、下垄小区、环峰镇旧址食堂等小区共计75处标的，具体标的详情见拍品清单。

备注：1、竞租保证金为5000元/套；以此类推10000元/2套   …

2、租金支付方式为年付, 须提前30天支付，先付款后租用。

3、年租金10万元以内须提供一位担保人，超出此范围年租金每增加10万元须相应增加一位担保人。

4、房屋租赁履约保证金的支付方式按年租金的40%计收（按千位取整，如年租金的40%为5001元，保证金为6000元），合同期满不再续租且在水、电费缴清，建筑、设施无损及不破坏周边环境的情况下退还，且不计息。

 5、门面房序号详见现场门牌，房租不因面积误差而调整竞租价格。

6、如遇以上门面房有瑕疵等情况，出租人有权取消该房屋竞租。

      7、以上75处标的物均有2个月免租装潢期。

经营业态：

1、用于商业经营，如承租人未获相关行业监管部门批准或附近居民投诉导致无法继续经营的，责任由承租人自负。

特别声明：承租人使用上述场地必须符合法律法规和含山县城市管理局等有关监管单位的监管要求，且不得利用租赁场地从事非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。如若违反上述规定，承租人应按期搬离、清场，若承租人因装潢损坏房屋原状，须负责恢复原状或承担恢复原状的经济成本；出租人将无偿收回房屋并没收保证金，剩余租金不予退还且不给予承租人任何补偿。

二、竞租人资格：

企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人，均可参与。

三、拍租确认方式

1、出租人采取意向竞租人通过现场增价的拍租方式，按“价高者得”的原则确定承租人。

2、每处标的的年租金为本次招租的起拍底价，采用增价的方式，竞租现场加价幅度为200元/次，或200元整数倍/次。加价不限次数，最终以应价最高者为承租人。

四、特别说明

1、拍租成交后，承租人须在30日内向出租人一次性交纳年租金及履约保证金，并提供第三方担保，再与出租人签订《租赁合同》（参见附件3）。

注：年租金及履约保证金汇入含山县龙亢置业有限公司单位账户

开户行：惠民村镇银行含山营业部    账户名称：含山县龙亢置业有限公司

账号：1040130121015200001340

2、竞租人竞得标的物后，需向出租人提供第三方担保人的资质及相关证明资料：

a、担保人系含山县财政供给的事业单位、行政单位职工或国有企业单位正式员工，有合法的财产和收入来源，有足够的能力承担保证责任；

b、担保人具有完全民事权利能力和完全民事行为能力，依据国家有关法律法规，具有保证人主体资格，可以对外提供保证担保；

c、年租金10万元以内须提供一位担保人，超出此范围年租金每增加10万元须相应增加一位担保人；

d、担保人需与出租人签订《担保承诺书》（见附件4）。

3、在租赁期内未征得出租人书面同意，承租人不得擅自改变该房屋的用途，不得转租、分租或以其他方式给第三方，否则出租人有权立即终止合同，履约保证金及预付租金不予返还。

4、竞租人在竞租成功后，经马鞍山市公共资源交易中心公示3日，无异议，由拍租人向成交人发放《成交确认书》，成交人须在成交之日起30日内与出租人签订《租赁合同》，逾期视为自动放弃，且竞租保证金将不予退还。若成交人在约定期限内未受领租赁标的的，应当承担迟延受领的违约责任；出租人将取消其承租资格，竞租保证金不予返还。

5、门面房序号见现场门牌，房租不因面积误差而调整竞租价格。

6、其他未尽事宜以出租人与承租人实际签订的《租赁合同》（见附件3）内容为准。

五、拍卖会现场登记时请携带（报名资料一式四份）

（一）意向竞租人为法人的需提交：

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、法人授权书原件及复印件

4、被委托代理人身份证原件及复印件

5、保证金支付凭证（银行转账汇款回单原件及复印件，应与含山县公共资源交易中心提供的到账单一致，认定有效）。

上述复印件均需加盖单位公章,如法定代表人已到场，则无须提供3、4项材料。

（二）意向竞租人为自然人的需提交：

1、自然人身份证原件及复印件

2、保证金支付凭证（银行转账汇款回单原件及复印件，应与含山县公共资源交易中心提供的到账单一致，认定有效）。

上述复印件均需自然人签名。

（三）以上材料经审核符合竞租条件的方可取得竞租人资格。

六、竞租保证金的交纳及处置

1、意向竞租人须于公告之日起至2019年4月16日下午16:30前向含山县公共资源交易中心指定账户汇入竞租保证金，竞租保证金应汇至以下账户之一：

①户名：含山县公共资源交易中心，账 号：34001777108053006878-0267

        开户行：中国建设银行股份有限公司含山支行。

②户名：含山县公共资源交易中心，账号：  175246377335         

开户行：中国银行股份有限公司含山支行 。

意向竞租人在汇款用途中须备注说明“房屋招租”。

2、法人或自然人交纳竞租保证金必须通过银行转账的形式通过本单位银行账户或个人帐户交至指定账户（不得以现金形式或支付宝交纳），不得由其他法人、自然人代为交纳竞租保证金。

3、竞租保证金必须在时间截止前汇入指定账户，由于意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自负。（因跨行转账等原因造成未能在报名时间截止前汇入指定账户而引起的风险责任由意向竞租人自负。）

4、意向竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。

5、未成交人为企业法人的，竞租保证金在招租会结束并现场提交《未成交人竞租保证金退还申请表》（表格见附件1）后五个工作日内由含山县公共资源交易中心退还至未成交人原账户；未成交人为自然人的，竞租保证金在招租会结束并现场提交《未成交人竞租保证金退还申请表》（表格见附件1）后五个工作日内由含山县公共资源交易中心退还。

6、成交人的竞租保证金不可冲抵房屋租金等，竞租保证金在《租赁合同》（参见附件3）签订后，送达一份至含山县公共资源交易中心备案。

7、如成交人为企业法人的，在含山县公共资源交易中心收到《租赁合同》备案并提交《成交人竞租保证金退还申请表》（表格见附件2）后，竞租保证金由含山县公共资源交易中心五个工作日内退还至成交人原账户；如成交人为自然人的，在含山县公共资源交易中心收到《租赁合同》备案并提交《成交人竞租保证金退还申请表》（表格见附件2）后，竞租保证金五个工作日内由含山县公共资源交易中心退还。

七、标的勘察时间：

1、房屋实际面积若与本招租公告中公示的面积有差异的，以实际移交面积为准，

面积误差不调整房屋中标租金。竞租人竞租成功并使用上述房屋时，必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求。若承租人不能按出租人的要求使用房屋并导致《租赁合同》（参见附件3）不能履行的，责任由承租人承担。

2、自公告之日起至招租会前一天。本次竞租各意向人自行踏勘现场，凡参加的意向人都视同已经实地踏勘和确认了出租房屋范围、面积，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵已有充分的认识，成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出疑义，出租人及拍租人等无义务承担任何责任。

八、声明：

1、成交确认书上所签署的名称应与竞租现场签到表一致。

2、竞租人须在招租会前1小时开始入场，若在规定的时间未到达现场的，视作自动放弃竞价的权利。（即2019年 4月 17日下午 14:00前到达拍租会现场; 2019年 4月17日下午14:30之后谢绝进入拍租会现场！）

九、更正与答疑：

所有关于本项目的补充、答疑、变更等相关更正通知均以马鞍山公共资源交易网站(网址：zbcg.mas.gov.cn)发布为准，请各潜在竞租人及时关注，若因竞租人未及时关注而造成的一切后果由竞租人自行承担。

十、联系方式：

1、出租人：含山县龙亢置业有限公司

      联系电话：0555-4333860

2、监督管理部门：含山县公共资源监督管理局

联系电话：0555-4327519

3、拍租人：安徽沃尔德拍卖有限公司

   联系电话：0551-62386969  18756519548