拍卖公告

    安徽沃尔德拍卖有限公司（以下简称“拍卖人”）受安徽福斯特汽车部件有限公司管理人的委托，定于2022年8月22日10时至2022年8月23日10时止（延时除外）在淘宝网（https://susong.taobao.com）以网络竞价的方式进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：安徽福斯特汽车部件有限公司（位于安庆市怀宁县县城开发区）所属的国有建设用地使用权及房屋、构筑物等破产财产（详见资产包清单）。依据皖中诚评报字（2021）第382号《评估报告书》及《补充》，本次整体拍卖资产包评估价值人民币3887.6196万元，其中:安徽福斯特汽车部件有限公司名下国有建设用地使用权（怀国用（2013）第01-2171号）性质为工业用地出让，总占地面积42795.79m2（64.193亩），评估价770.3160万元；房屋建筑物及构筑物总面积48148.82m2（有证房屋建筑物建筑面积32357.354m2，无证房屋及构筑物面积15791.47m2），评估价2838.2983万元；配套行车及电力系统设备设施22台（个），评估价值260.774万元；配套办公设施42项，评估价值18.2313万元。拍卖标的物的质量以实物现状为准。

以上破产资产整体拍卖，第二次起拍价人民币3136.1490万元，保证金：人民币200万元，增价幅度：每次10000元(以及其整数倍)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告之日起至2022年8月21日17时止接受咨询（节假日除外），有意者与安徽沃尔德拍卖有限公司联系统一安排看样。

三、注意事项：

1、有意竞买者请于拍卖结束前以竞买人的身份在淘宝网实名注册账户，取得竞买人代码并足额交纳保证金，竞买人以该代码参与竞买。标的物以实物现状为准，管理人、拍卖人不承担本次整体拍卖标的物瑕疵担保责任；竞买人请务必亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。竞得人在付清全部价款后，管理人按现状交付。

 2、竞买人缴纳保证金参与本次拍卖，即视为对拍卖标的物已完全了解并认可和接受标的物现状及所有瑕疵，人民法院、管理人以及拍卖人对标的物外观、质量问题、标的物瑕疵等不作担保，由竞得者自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

3、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，但应符合国务院及当地政府有关调控政策等相关规定。不符合条件参与竞买的，应自行承担相应法律责任，包括由此导致的无法交割等风险。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。拍卖方式：本次线上（网上）拍卖，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价。

五、根据法律规定，在公告发布后、竞买开始前、竞价过程中，管理人有权中止拍卖或撤回拍卖。

六、与本次拍卖标的物有关的担保物权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日前五个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至拍卖平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本次拍卖标的物的优先购买权。当事人在本拍卖公告发布后五日内以能够确认知悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，本公告发布后满五日视为已经通知。

七、拍卖成交后，竞买人原缴纳的保证金自动转为标的购买款，拍卖价款余款竞买人应当在成交之日起八十日内转入管理人指定账户（户名：安徽福斯特汽车部件有限公司管理人，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司怀宁县支行，账号：934009010033058984）。

特别提示：1、本次拍卖标的物成交后，买受人须向拍卖人交纳网拍辅助工作费用，费用按照成交价分段计取（100万以下按0.5%计算，100万以上按0.1%计算）。2、买受人竞买成交后，买受人须另向阿里巴巴平台按照拍卖成交价的0.5%交付软件服务费（上限50万）。

八、买受人在成交后3个工作日内，凭网络拍卖生成的成交确认书及相关身份材料、拍卖辅助费用支付凭证、委托手续等原件到安徽福斯特汽车部件有限公司管理人（地址：安徽省潜山市梅城镇潜阳路77号安徽皖激扬律师事务所）与安徽福斯特汽车部件有限公司管理人签署《房地产转让合同》。

九、特别提示：管理人在拍卖成交后次日起满九十日时按现状交付拍卖标的。

因现房屋内部分设备与房屋结合在一起，设备拆除时必定造成房屋（主要为屋面）一定的损坏，该损坏不视为改变了拍卖物的现状和质量；资产包中不含承租人在租赁房屋上（中）添置的可拆除的空调、锅炉等动产；地块靠稼先路侧围墙外约有770平方米（6.5X118）的证载面积无法实际使用，地块西南侧约有236平米（2X118）的证载面积已被相邻关系人实际使用。

十、竞价成交交付后，标的物过户登记手续由买受人办理，管理人予以配合。本次交易所产生的买卖税费依照税法规定由买卖双方各自承担。竞价成交后，成交价不包含转让时双方应承担的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）均由双方按照法律规定各自承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电费过户由买受人办理，管理人予以配合，交付前已发生的水电费由出卖方承担。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，其交纳的保证金不予退还，管理人将上述保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（如保证金无法弥补全部差价，管理人有权继续向竞买人主张），如仍有余额，将依法作为安徽福斯特汽车部件有限公司破产财产。悔拍后管理人可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读拍卖公告、竞买须知、拍卖标的介绍。竞买人一经缴纳保证金、报名参加本次拍卖，即视为其对本拍卖公告、竞买须知等文件中所载明的全部条款内容的完全知情。

十二、联系方式：

监督单位：怀宁县人民法院，法院监督电话：0556-4637915；

管理人咨询电话：13956497136（王律师）；

拍卖人咨询电话：18860423885（黄经理）

       安徽福斯特汽车部件有限公司管理人

                   安徽沃尔德拍卖有限公司

                   2022年8月4日