凌家滩文化村二期商业房产招租公告(第三次)

项目编号CQ-1-2020-004

受含山县文化旅游建设投资有限公司委托，我公司将对凌家滩文化村二期商业房产进行公开招租，租赁期限均为三年。欢迎符合竞租条件的意向竞租人在规定的时间、地点参加竞租。

一、招租标的概况：

1、出租人：含山县文化旅游建设投资有限公司

2、拍租人：安徽沃尔德拍卖有限公司

3、拍租时间:2020年9月28日上午9:30时

4、拍租地点: 含山县公共资源交易中心第一开标室

（褒禅山路与望梅路交叉口，住建局大楼一楼东侧）

招租标的简介：位于凌家滩文化村（二期）10处房产，具体标的详情见下表：

防疫需要提前下载健康码扫码入场，每意向方只准一人进场，并配戴医用一次性口罩，做好个人防疫。

备注：

1、竞租保证金为5000元/1标的；以此类推10000元/2标的 ……

2、租金支付方式为年付, 须提前30天支付，先付款后租用。

3、年租金10万元以内须提供一位担保人，超出此范围年租金每增加10万元须相应增加一位担保人。

4、房屋租赁履约保证金的支付方式按年租金的40%计收，合同期满不再续租且在水、电费缴清，建筑、设施无损及不破坏周边环境的情况下退还，且不计息。

5、门面房序号详见现场门牌，房租不因面积误差而调整竞租价格。

6、如遇以上门面房有瑕疵等情况，出租人有权取消该房屋竞租。

 7、以上标的物均有一个月免租装潢期。

经营业态：

1、用于商业经营，如承租人未获相关行业监管部门批准或附近居民投诉导致无法继续经营的，责任由承租人自负。

2、以上标的可用于超市百货、服装、办公、通信、金融业（不可用于餐饮、仓储、加工生产业）。

特别声明：

承租人使用上述场地必须符合法律法规和铜闸镇人民政府等有关监管单位的监管要求，且不得利用租赁场地从事非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。如若违反上述规定，承租人应按期搬离、清场，若承租人因装潢损坏房屋原状，须负责恢复原状或承担恢复原状的经济成本；出租人将无偿收回房屋并没收保证金，剩余租金不予退还且不给予承租人任何补偿。

二、竞租人资格：

注册在有效期内单位或具有完全民事行为能力的自然人，均可参与。

三、拍租确认方式

1、出租人采取意向竞租人通过现场增价的拍租方式，按“价高者得”的原则确定承租人。

2、每处标的的年租金为本次招租的起拍底价，采用增价的方式，竞租现场加价幅度为200元/次，或200元整数倍/次。加价不限次数，最终以应价最高者为承租人。

四、特别说明

1、拍租成交后，承租人须在30日内向出租人一次性交纳年租金及履约保证金，并提供第三方担保，再与出租人签订《租赁合同》（参见附件3）。

注：年租金及履约保证金汇入含山县文化旅游建设投资有限公司单位账户

开户行：建设银行含山支行    账户名称： 含山县文化旅游建设投资有限公司

账号：34001777108053005266

2、竞租人竞得标的物后，需向出租人提供第三方担保人的资质及相关证明资料：

a、担保人系含山县财政供给的事业单位、行政单位职工或国有企业单位正式员工，有合法的财产和收入来源，有足够的能力承担保证责任；

b、担保人具有完全民事权利能力和完全民事行为能力，依据国家有关法律法规，具有保证人主体资格，可以对外提供保证担保；

c、年租金10万元以内须提供一位担保人，超出此范围年租金每增加10万元须相应增加一位担保人；

d、担保人需与出租人签订《担保承诺书》（见附件4）。

3、在租赁期内未征得出租人书面同意，承租人不得擅自改变该房屋的用途，不得转租、分租或以其他方式给第三方，否则出租人有权立即终止合同，履约保证金及预付租金不予返还。

4、竞租人在竞租成功后，经马鞍山市公共资源交易中心公示3日，无异议，由拍租人向成交人发放《成交确认书》，成交人须在成交之日起30日内与出租人签订《租赁合同》，逾期视为自动放弃，且竞租保证金将不予退还。若成交人在约定期限内未受领租赁标的的，应当承担迟延受领的违约责任；出租人将取消其承租资格，竞租保证金不予返还。

5、门面房序号见现场门牌，房租不因面积误差而调整竞租价格。

6、其他未尽事宜以出租人与承租人实际签订的《租赁合同》（见附件3）内容为准。

五、